+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как продать долю в неприватизированной квартире

Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального государственного жилья. Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все. Существует несколько вариантов, позволяющих совершать передачу арендуемого у государства жилья другому лицу за деньги. Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь? Законных вариантов продать квартиру, находящейся в муниципальной собственности нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать долю в неприватизированной квартире?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального государственного жилья. Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все. Существует несколько вариантов, позволяющих совершать передачу арендуемого у государства жилья другому лицу за деньги. Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь?

Законных вариантов продать квартиру, находящейся в муниципальной собственности нет. Существуют обходные пути, позволяющие получить деньги за уступаемую другому квартиросъемщику неприватизированную недвижимость. Несколько десятилетий назад обмен с доплатой был самой распространенной формой, как продать квартиру. После проведенной приватизации этот способ стал использоваться очень редко. Недостаток обмена-продажи состоит в том, что обмен неприватизированной жилой площади возможен только на аналогичную муниципальную квартиру.

Такого жилого фонда осталось очень мало, поэтому выбор варианта для переезда затруднен. Существует три варианта как можно продать неприватизированную квартиру. Вариант 1. Квартиросъемщик неприватизированной жилой площади может прописать у себя покупателя. После того, как деньги за квартиру будут переданы прежнему хозяину, он выписывается. Единственным собственником остается лицо, которое покупает неприватизированное жилище. У этого способа тоже есть свои недостатки.

Прописать в неприватизированное жилище еще одного человека можно только в том случае, если ее площадь больше необходимой нормы. По существующему закону жилье социального найма должно иметь общую площадь не меньше 18 кв. Для прописки четвертого жильца общая площадь квартиры должна составлять 72 кв.

Как прописаться в муниципальную квартиру можно узнать здесь. Вариант 2. Жену мужа прописывают на любую территорию. Для этого не нужно получать согласие остальных квартиросъемщиков жилища. Фиктивный брак с последующей пропиской покупателя — это еще один вид продажи неприватизированной квартиры. Это достаточно опасный для продавца вариант, поскольку вступая в брак, он тем самым дает своему супругу определенные права.

Брачный договор может закрепить права мужа и жены на их личное имущество. Неприватизированная квартира не принадлежит квартиросъемщику. Распоряжаться ею и совершать юридически значимые действия он не может. Такая схема позволяет продать неприватизированную комнату в общежитии. Вариант 3. Наиболее безопасна для продавца сделка продажи через перевод в собственность неприватизированного жилья.

Перевести квартиру из муниципального фонда в частную собственность все еще возможно. Для этого нужно обратиться в местные органы управления с соответствующими документами. Недостаток сделки состоит в ее длительности.

Не каждый покупатель согласится ждать, пока квартира получит статус частной собственности. Плюс способа продажи через приватизацию состоит в полной законности сделки. Документ может быть написан от руки либо распечатан. Заявление подается в единственном числе от всех участников приватизации, в том числе несовершеннолетних. Документы могут подаваться лично либо через доверенное лицо. Вместе с заявлением подают:.

Кроме того, придется оплатить услуги нотариуса. Сам процесс перехода жилища в собственность бесплатный для тех лиц, кто еще не участвовал в приватизации. Стоимость услуг нотариальной конторы зависит от цены продаваемого жилища. Регистрация Росреестра обойдется в руб. От момента подачи заявления в администрацию до получения документов с решением пройдет около 2 месяцев. На регистрацию Росреестра потребуется еще 2 недели. Если приватизация жилища будет проходить с участием судебных органов, процесс может затянуться до 6 месяцев.

Достаточно опасный вариант, как продать неприватизированную жилплощадь. Возможен только в том случае, когда продавец хорошо знает покупателя и доверяет ему. В противном случае, можно стать жертвой квартирных махинаторов. Ответственные квартиросъемщики часто обращаются к юристам с вопросом, можно ли продать долю в жилище. На этот вопрос ответит статья по этой ссылке. Обменом неприватизированных квартир занимаются муниципальные риэлтерские организации в прошлом бюро по обмену квартир.

Здесь есть каталоги обменного жилищного фонда. Подать объявление о намерении обменять квартиру можно в местные СМИ. Сделка не состоится если жилище:. Продать жилье с долгами осложняется тем, что прописать в такое жилище никого не получится, обмен до погашения квартирной платы тоже невозможен.

Ни одна из трех схем проведения сделки с неприватизированным объектом недвижимости в этом случае не работает. Для того чтобы перевести неприватизированное жилище в собственность тоже понадобится справка из бухгалтерии управляющей компании об отсутствии задолженности.

Не приватизируют квартиру с долгом. Можно ли продать неприватизированную квартиру с коммунальными долгами — это реально в том случае, когда покупатель готов оплатить всю требуемую сумму. Естественно, внесенная сумма должна быть вычтена из общей стоимости жилища. Покупатель, оплачивающий квартирные долги, не может оформить внесенные деньги как аванс за покупку. У нотариуса подобная передача средств продавцу оформляется как заем денег на определенный срок.

Иначе потом не получится забрать с продающей стороны долги. Продажа и приобретение неприватизированного жилья связаны с большим риском попасться на уловки мошенников. Желающих участвовать в подобных схемах мало. Чтобы прописать нового жильца, нужно выписать кого-то из родственников.

Чтобы в результате продажи квартиры не остаться без жилья и денег, подобные схемы следует проводить через агентства недвижимости. Опытные юристы риэлтерской организации смогут проверить документы покупателей и продавцов.

Если после прочтения статьи остались какие-то вопросы, ответы на них можно получить, записавшись на консультацию к дежурному юристу. Для этого достаточно вписать свои данные в специальное окошко в углу экрана. В настоящее время почти весь жилищный фонд перешёл в собственность граждан. В муниципальной, государственной или ведомственной собственности остались только жилые помещения специализированного жилого фонда служебные квартиры, жилые помещения маневренного фонда и т.

До того, как в России появилась возможность жильё получать в собственность то есть приватизировать , вопрос решался путём размена одной квартиры на несколько квартир или комнат.

Нужно было найти подходящий вариант размена — и проблема снята с повестки дня. Если другие владельцы не хотят, чтобы доля в их квартире уходила чужому человеку, они должны принять меры к ее выкупу. И заявить о своем желании не позднее, чем через месяц после поступления уведомления-предложения от продавца. Причем, диктовать собственные условия владельцу доли, которая реализуется, сособственники не могут. Даже в случаях, когда родителями решается вопрос, как купить долю квартиры у сына или дочери.

На это их преимущественное право не распространяется. Купить долю в приватизированной квартире то есть продаваемую часть жилья они могут только на условиях ее владельца.

Если вокруг объекта недвижимости идет борьба и нет шансов продать жилье с использованием права преимущественного выкупа, собственнику, желающему реализовать принадлежащее ему имущество, прямая дорога в суд за принудительным выделом доли. Тогда возможно получится продать свою часть в приватизированной квартире без согласия сособственников. Приватизация квартиры предполагает переход права собственности на недвижимость от государства к физическим лицами или организациям.

Долевая собственность может быть закреплена как за гражданами, находящимися между собой в родственных отношениях, так и за посторонними лицами. В договоре дарения прописываются данные обо всех лицах, проживающих или зарегистрированных в квартире, указываются данные о даре метраж, размер доли в общем праве собственности. После подписания дарственной у одаряемого, если это не близкий родственник, возникает обязанность по уплате подоходного налога. Говоря о том, можно ли продавать неприватизированную квартиру, стоит отметить, что при возникновении подобной необходимости имеется еще один способ решения проблемы.

Сначала вы должны найти на свою жилплощадь покупателя. Можно узнать, есть для вас возможность приватизировать жилье. Нельзя это сделать с такими объектами, как квартиры в домах спецназначения и военных городках, в домах с капремонтом, комнаты в общежитии и жилье социального значения. Если ваша квартира не из перечисленных категорий, то можно собирать пакет документов, требуемых для приватизации: справку о составе семьи и жилом помещении; справку о начисленной жилой квоте; паспорта, свидетельства о рождении детей, которым еще нет 18 лет; свидетельства о льготах.

Ждет определенная опасность и со стороны правоохранительных органов. Вполне возможно, что кем-то из заинтересованных лиц в суд будет подано заявление о недействительности сделки, которая совершается. На то есть все основания с формальной точки зрения. Такая продажа теоретически может рассматриваться как притворная или мнимая сделка, а это нарушение законов.

Результат судебной тяжбы в этом случае прогнозировать проблематично. Но и здесь есть подводные камни: если подарите свою долю человеку, который вам родственником не является, то такой договор совладельцы могут оспорить.

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Правда, способ выдела и выкупа доли через суд имеет и плюсы, и существенные минусы. Хорошо, что в этом случае не требуется согласия всех владельцев объекта жилой недвижимости. Однако нужна будет независимая экспертная оценка квартиры. И надо еще умудриться получить с сособственников присужденные деньги. Если эти люди не хотели идти на компромисс, так не будут стремиться и что-то там выплачивать.

Продажа доли в приватизированной квартире

Этот материал доступен в украинской версии. Продажа недвижимости — всегда серьезный шаг, но если речь идет о том, как продать долю в квартире, придется учесть большое количество нюансов: тут и определение доли, и согласие совладельцев, и дополнительный список документов, требующийся для сделки. Рассмотрим подробнее, как продать долю в недвижимости. Владельцы квартиры могут определить долю, которая принадлежит им, в договоре, составленном и заверенном у нотариуса.

Можно ли продать долю в муниципальной квартире?

Это особенно актуально, когда в одной квартире проживает несколько поколений одной семьи — бабушка с дедушкой, мама с папой, их дети и внуки. Многочисленные члены семейства раздражают друг друга, потому что между ними существует разница интересов, потребностей, и это объективно. Как в такой ситуации быть? До того, как в России появилась возможность жильё получать в собственность то есть приватизировать , вопрос решался путём размена одной квартиры на несколько квартир или комнат.

Закон продажи доли или комнаты в муниципальной квартире не предусматривает, поэтому такие сделки не будут иметь юр.

Правда, способ выдела и выкупа доли через суд имеет и плюсы, и существенные минусы. Хорошо, что в этом случае не требуется согласия всех владельцев объекта жилой недвижимости. Однако нужна будет независимая экспертная оценка квартиры. И надо еще умудриться получить с сособственников присужденные деньги. Если эти люди не хотели идти на компромисс, так не будут стремиться и что-то там выплачивать. А значит, придется подключать судебных приставов, и выплаты рискуют растянуться. В настоящее время почти весь жилищный фонд перешёл в собственность граждан.

Как продать долю в квартире

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Общая долевая собственность на квартиру — это распространенная форма владения приватизированной недвижимостью.

Доподлинно вычислить срок беременности невозможно. И лишь в этом случае им будет оказана соответствующая поддержка.

В день похорон, на 9 и на 40 дней. Если его доход формируется не по тарифу за шестьдесят минут, то следует разделить месячный оклад на количество отрабатываемых часов. Копия приговора передается в течение пяти суток с момента оглашения. На содержание инженерно-технических сотрудников и рабочих, привлекаемых для осуществления пуска и наладки.

Стоимость прохождения медицинского осмотра зависит от клиники и составляет примерно 1-2,5 тысячи рублей. Это крайняя мера, которая применяется к гражданам, не имеющим постоянного официального дохода или тем, чья задолженность слишком велика.

Но и в том и в другом случае у вас на руках должна быть бумага подтверждение факта оплаты. Но нужно хорошо разбираться в порядке такого возврата.

Поэтому в каждом конкретном случае суд должен определять необходимость проведения экспертизы. Данная обязанность закреплена на законодательном уровне.

можно ли продать долю в неприватизированной квартире? Alarm Attention Знаток (), на голосовании 2 года назад.

Это самые ужасные планировки, с которым нам приходилось работать. Хотя в силу п. Лучше всего будет подойти к руководителю в начале рабочей недели или заранее, с вечера.

Льготы на проезд в общественном транспорте всегда очень актуальны для семей, особенно для тех, где не один ребенок. Умение контролировать свои эмоции. Сам банк имеет не так уж много устройств самообслуживания, через которые можно проводить подобные операции. Какой же пакет документов необходимо собрать родителям для оформления временной регистрации жительства для ребёнка. Составляется по требованию сотрудника.

Он просто запутался в отношениях. Для того чтобы внести коррективы в данные, касающиеся расхода воды, необходимо пригласить специалиста. И это не считая стоимости реализованного в ходе банкротства имущества, либо совершенных по программе реструктуризации долгов платежей.

В эту же категорию входит территория Алтайского края и горный Алтай. Поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг, признаются доходами от обычных видов деятельности - выручкой (п. Чтобы избежать вопросов от проверяющих, оформите соответствующие уточнения к госзаданию и всеми связанными документами. На первичном рынке недвижимости застройщиком производится продажа квартиры. По первому разделу занесение сведений в квартальные таблицы производят по строкам.

Сайты после этого запускают поисковую операцию по специальным электронным базам. В 2010 году некоторые данные, касающиеся объектов недвижимости Российской Федерации, стали общедоступными.

В назначенный день получить паспорт с отметкой о регистрации или отдельный документ. К примеру, проживающие в Перми граждане могут претендовать на получение дополнения к пенсии в количестве 300 рублей, но общие выплаты не превышают 5 тысяч рублей на поддержание здоровья каждый год.

Решение может быть выражено в немедленном погашении долга в полном объеме, или же в погашении части долга с указанием оплаты оставшейся задолженности в определенные сроки.

В бухгалтерском учете будет сделана следующая запись: Кредит 030. Составить и написать иск о взыскании алиментов. Бюро технической инвентаризации - это структурное подразделение муниципалитета, обязанностью которого является вести учет жилого и нежилого фонда недвижимого имущества граждан и юридических лиц.

Департамент образования города Москвы ул. Один из родителей либо лицо, его заменяющее, обращается за назначением пособий в органы социальной защиты населения по месту жительства.

Им надо принести с собой чекикоторые будут удостоверять понесенные расходы. Родитель уделяет внимание в плане воспитания ( сотрудничает с учителем- посещает школу, звонит по телефону). Для непосредственной обвязки груза стропы могут быть кольцевыми или дополнительно с петлями или звеньями на концах. Будущий миллиардер родился 9 сентября 1953 года, в Узбекистане.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nispokoti69

    заделать опалубку круговую по периметру стен и на соответственно разобранные углы армировать конечно же всё и битон.

  2. Леон

    Сколько всякого говна лезит к Власти!

  3. Лидия

    Какой вариант лучше: переуступка или продажа с уже оформлеными документами?

  4. Станислава

    И заграницу не выпустят.

© 2018 emmafagg.com